Wenn das Elternhaus
zur Erbschaft wird.
Wir hören zu.

Erbfall: Eine Erbengemeinschaft braucht eine Grundlage, der alle vertrauen können. Wir begleiten den Prozess neutral – koordinieren mit Anwälten und Notaren und schaffen Klarheit ohne Zeitdruck. Für eine gutachterliche Wertermittlung arbeiten wir mit ImmoWert Rhein-Erft zusammen.

Trennung: Ein Wert, dem beide Seiten vertrauen können. Kein Partei ergreifen. Sachliche Grundlage schaffen, damit die Entscheidung möglich wird.

Lebensabend: Verkaufen wenn es passt – nicht weil es sein muss. Begleitung in Ihrem Tempo – ohne Druck und ohne Interesse an einer schnellen Entscheidung.

Mit Bewertungsausbildung nach ImmoWertV arbeiten wir mit denselben Methoden wie ein unabhängiger Gutachter – Vergleichswertverfahren, Sachwert, Ertragswert – je nachdem was für Ihre Immobilie passt.

Wir schauen uns Ihre Immobilie persönlich an. Nicht weil das höflich ist, sondern weil Lage, Zustand und Ausstattung den Wert bestimmen – nicht die Wohnfläche allein.

Kein Verkaufsdruck: Die Einschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Auch wenn Sie sich danach anders entscheiden.

Ein Verkauf steht und fällt mit dem richtigen Preis, dem richtigen Zeitpunkt und der richtigen Käuferauswahl. Wir bereiten jeden Verkauf mit einer professionellen Immobilienbewertung vor – nicht mit Portalschätzungen, sondern auf Basis echter Verkaufspreise und anerkannter Bewertungsmethoden.

Was wir übernehmen: Marktwertermittlung, Fotografie, Exposé, Vermarktung auf den relevanten Immobilienportalen, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Kaufpreisverhandlung und Notarkoordination bis zur Übergabe.

Was das bedeutet: Sie verhandeln nicht gegen einen gut informierten Käufer allein. Sie haben jemanden auf Ihrer Seite, der den Markt genauso gut kennt.

Der Rhein-Erft-Kreis ist strukturell ein starker Investmentmarkt – Kölner Nachfrage, Pendlerlagen, stabile Mietniveaus. Wir kennen lokale Kaufpreisfaktoren und Renditeerwartungen aus eigener Bewertungsarbeit, nicht nur aus Marktberichten.

Was wir übernehmen: Bewertung nach Ertragswertverfahren, Due-Diligence-Begleitung, Verkauf von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten, Abstimmung mit Steuerberatern und Finanzierern.

Gewerbe: Ladenlokale, Büroflächen und gemischt genutzte Objekte – Verkauf und Vermietung aus einer Hand, im Raum Köln und Rhein-Erft.

Wir prüfen Interessenten auf Bonität bevor die Vermietungsentscheidung fällt. Das schützt vor der häufigsten Ursache für Mietprobleme: ungeprüfte Schnellentscheidungen unter Zeitdruck.

Was wir übernehmen: Mietpreisanalyse auf Basis aktueller Marktdaten, Vermarktung, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Mietvertragsgestaltung auf Basis geprüfter Standardverträge (z.B. Haus & Grund) und Übergabeprotokoll.

Für Kapitalanleger: Auch bei Mieterwechsel – damit Ihr Objekt nicht unnötig leer steht.

Kaufinteressenten zahlen oft zu viel – weil sie keine belastbare Bewertungsgrundlage haben und unter Zeitdruck entscheiden. Wir schätzen den Marktwert eines konkreten Angebots ein, bevor Sie es besichtigen.

Was wir übernehmen: Suchauftrag, Objektsuche, Marktwerteinschätzung für konkrete Angebote, Begleitung bei Besichtigungen, Verhandlung, Koordination mit Notar und Finanzierung.

Lokaler Vorteil: Viele Objekte im Rhein-Erft-Kreis werden nicht öffentlich inseriert. Als ansässiger Makler erfahren wir davon früher.